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工商時報【本報訊】

台灣現在面臨最大的問題就是稅制改革,在居住正義之下的稅制改革是一個很大的議題。稅制改革就是居住正義的問題,在居住正義的大前提之下,稅制改革在短期間之內太過於兇猛,造成很大的反彈。

財富分配不均是台灣最嚴重的問題,2014年最高跟最低所得比較的結果高達111.83倍,現在有學貸的學生有90餘萬人,一半以上家裡沒有不動產,影響非常大,最後稅制改革必然是要去推動的。

國內房價的趨勢第一波是在2003年,第一波到第二波之間前後的差距是4年,是U字形,未來一定是U字形,這是很重要的指標。

1997年亞洲金融風暴,台灣的房地產的起漲點在2003SARS那一年,接著下來就是2008年金融海嘯,讓海外的資金能夠回來,2009年降低遺產贈與稅,面對景氣過熱,2011年實施奢侈稅,最重要的是2014年的房屋稅,這是房屋稅的稅基、稅率調整。接下來就是引爆房地產的房地合一稅,因為稅太重,價格開始下跌。

我常講四箭齊發,第一個是2014年房屋稅,其次是今年的公告地價是房屋稅的稅基、稅率,牽涉到地價稅;接下來是房地合一稅和遺產贈予稅,現在有10%可能會有累計稅率的情況,在四箭齊發之外,還有這一箭蓄勢待發。

現在的爭議是時機不對,因為景氣開始走下坡了,主管機關協調性不夠,為了打擊投機,最後變全民加稅。

另一個問題,自用住宅是不是應該要免稅?或者說要低一點的稅。美國繳的是房產稅,在申報所得稅的時候扣抵掉,但我們沒有扣抵,中間是否有重複課稅的問題?

房子如果從2000萬增值到4000萬,增加繳稅的時候不對,房子我還要住,在邏輯思考方面要去想第一戶該怎麼解決,所以都更現在全面性停擺。

另一個問題是轉嫁,現在稅加上去,將來要換屋的時候,是不是要換的那一戶,它的房價也漲,又轉嫁出去了?

從全球的主要城市來講,我們房價除以租金比64,全球第一名,1.57%的投資報酬率是倒數第一,45%的這個房地合一稅全球最高,這三點足以把台灣的房地產打趴,或者結構性改變。以前是超額供給,後來資金行情造成的結構性改變,現在是稅制的改變,是負面的。

政府沒有想到一個議題,表面上看起來房屋稅漲價了,地價稅可能也增加,但是契稅、土地稅減少了,一增一減也沒有賺到多少,短期重稅就像強降雨,每一家都淹水。

現在老人越來越多,鄉下沒有很好的照護體系,勢必跑到都市來。應該在地老化,鼓勵年輕人在地就業。我們可以設計一套制度讓年輕人買房子,要從社會住宅、空屋、餘屋、都市更新,整體重新建構,從根本上解決問題。至於說是不是硬著陸,軟著陸會崩盤,完全靠政府的政策。

把全球的稅制做比較,就知道公平合理的均?點在哪裡。稅制要改革,要怎麼改,是一個很大的議題。

現在豪宅課稅,把這些人趕出去也不是好事,未來應該要分,一般住宅、高級住宅跟豪宅不同稅率,課這些人的稅來補貼是對的,均衡發展非常重要。我們應該從一個全球的角度來看台灣的房地產,看國際因為景氣還有稅制的變化,還有整個社會的變化情形。

民間資金很多也有更多的人才,稅制改革要大刀闊斧,但是不太可能回到原點,整個市場萎縮後,勢必產生大問題。建商現在最苦惱的是賣不掉,稅拚命增加,房價在跌,蠟燭兩頭燒。

工商時報【謝奇璋】

生展生技(8279)甫於9月中完成上櫃前現金增資公開承銷作業,主辦承銷商群益金鼎證券指出,公開申購期間投資人申購踴躍,總計合格件數為115,819件,超額認購達276倍,中籤率為0.36%,並於今(26)日以每股58.8元掛牌上櫃,成為上櫃生技類股新成員。

生展生技2015年營收6.44億元、EPS 3.76元,相較於2014年營收5.56億元、EPS2.04元,獲利大幅成長84%,2016年上半年營收為新台幣3.51億元,EPS2.06元,營運持續成長,下半年將全力搶攻海外市場,並與策略伙伴積極完成國際市場布局。生展生技今年度業績持續維持高成長,8月營收為6,839萬元,相較去年同期成長56%,累計1至8月營收為4億8,582萬元,相較去年同期成長16%。

近年除深耕醱酵原料市場外,也積極開發保健品代工市場,透過多元產品線布局策略,使得公司業績穩健成長。

群益金鼎證券表示,生展生技為國內醱酵專業生產製造商,除生產外用抗生素-「莫匹羅星」原料藥外,也生產多種不同保健產品素材,包括靈芝、冬蟲夏草(HS)以及數種不同功效之益生菌原料。

其中益生菌原料,除可供一般保健食品使用外,尚有國內外市場少見的醫藥級益生菌原料,可作為生產「指示用藥(OTC)」原料使用,在食品藥物管理署今年「原料藥需符合PIC/s GMP」新制上路後,成為少數可合格供貨的廠家。

一份最新研究發現,去年印尼的森林大火,使得東南亞大片區域陷入霾害數個星期,此或許已導致超過10萬人早死。這份結果將為印尼政府對付這項年度危機時再添壓力。

由美國哈佛大學(Havard University)與哥倫比亞大學(Columbia Univesrity)科學家所做的這份研究,將發表在期刊「環境研究通訊」(Environmental Research Letters)上。其他研究人員與印尼醫界都樂見這項成果,因其將林火引發的可能嚴重公衛後果進一步量化。這些森林火災主要是因刀耕火種的農耕法所導致。

美聯社報導,這份早死數據僅是透過複雜分析所做的估計值,尚未使用官方死亡率數據分析加以確認。

這份研究同時提及土地使用行為與印尼龐大的紙漿與造紙產業。研究者指出,透過人造衛星觀察,比起2006年另一場特別嚴重的霾害,伐木許可範圍內的泥炭地與整體泥炭地貢獻出更大比例的火勢。研究者推測,為了開發紙漿用木材園與其他用途而將泥炭地的水排出,已使得當地更容易起火。

這份呼吸道疾病引起早死的估計值,涵蓋範圍包括印尼及其鄰國新加坡、馬來西亞,並使得印尼官方數據─含生病與死亡消防員在內的19人顯得極少。不過,印尼災害管理機構去年10月曾做過一份聲明,指出林火引發嚴重健康後果的可能程度。他們說,有超過4,300萬印尼人暴露在林火引發的霾害之中,有50萬人罹患急性呼吸道感染。

這份研究僅考慮對成人的健康衝擊,並限制在威脅健康的PM2.5細懸浮微粒物質方面,還沒納入泥炭地與森林著火煙霧中所有的可能毒素。預估早死人數最多的國家為印尼,因其是這3個國家中人口最多的,同時也是受霾害影響土地範圍最大的國家。

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