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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

都市更新案在高難度、高風險、高房屋稅的「三高」壓力下,已從過去炙手可熱、建商搶破頭的大熱門,淪為人人避之惟恐不及的燙手山芋,根據調查,今年台北市都更手機開箱文 申請案件截至10月31日止累計僅36件,連去年全年申請件數146件的4分之1都不到;有些都更案甚至在市場上兜售,解約、停擺更時有所聞。

根據台北市政府都更處最新統計資料,印證建商不太想碰都更案、民眾參與也意興闌珊。以今年為例,截至10月31日止,台北市都更申請件數累計僅36件,連去年全年申請案146件的4分之一都不到;核定實施案件累計前10月更僅23件,是去年核定件數35件的65%。

蔡英文總統於14日在執政政策協調會拍板政府將全力推動都更,對於都更3問題~誘因、資金及互信,要求行政部門在1個月內提出明確獎勵規範、減免賦稅等方案;並要求內政部、財政部、經濟部和金管會設專責機構及金融機構參與,協調整合推動。

淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰表示,想在1個月提出具體獎勵方案,要很拼!且文林苑事件引發部分都更條例違憲必須修法,但過了3~4年法案還躺在立法院,政府要建商或民眾參照什麼法規來推行都更呢?。

莊孟翰指出,再加上政府觀念還停留在1坪換1坪、都市更新不只是權利變換而已,未正視現在高額房屋稅的問題,其實光是房屋稅就足以卡死都更,例如北市一位開雜貨店的屋主,參與都更前每年房屋稅是4萬元,配合都更後卻變成62萬元,嚇得大家都不敢都更。實況是在高難度、高風險、高稅負的「三高」壓力下,許多都更案都紛紛停擺。

新台灣開發整合公司總經理游榮富表示,「確實現在都更案處於半停擺狀態,不但申請案件明顯萎縮,而且預期明年、後年還會更嚴重。」因為母法修正延宕,立院10幾個修正版本全都偏向保護都更戶、不利實施者,加上房屋稅、地價稅暴漲,房價一路下修,種種因素讓不少整合中的都更案頻頻在市場上兜售,甚至是整合到70~90%的半成品,顯見業者急於退場的心態;部分都更案更乾脆解約、擱置。接下來,只能寄望政府推動的公辦都更能不能拿出魄力來了。

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秒殺

(中央社記者吳哲豪彰化縣12日電)彰化永靖國中今天慶祝創校50週年校慶,彰化縣長魏明谷應邀參加致詞,魏明谷說,祝福永靖國中50週年生日快秒殺商品樂,學生快樂學習。

彰化縣立永靖國中今天舉行創校50週年校慶慶祝開箱文大會,學生以龍貓、皮卡丘等創意造型入場,展現青春活力。

魏明谷說,看到學生活潑精彩的進場表演,熱情洋溢,有如看到彰化的未來與希望,而學校在校長的領導之下,參加全國性運動賽事獲得佳績,他也要感謝企業對永靖國中棒球隊各項賽事的支持,縣府也會極力改善師生教學與學習環境,讓學校煥然一新。

縣府指出,永靖國中是南彰化地區的棒球重點學校,除了有企業贊助外,縣府也撥款補助永靖國中的「無障礙電梯與路平專案」、「PU跑道整修」、「排水溝及老舊廁所整修工程」等,總計挹注約新台幣1000萬元的經費,讓永靖國中煥然一新。1051112

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【林俐瑄、林志勳╱台北報導】

李安執導的《比利?林恩的中場戰事》將上映,日前他與兒子李淳、男主角喬歐文(Joe Alwyn)一同上《TVBS看板人物》,接受方念華的專訪。除了談及李安挑戰新規格的拍攝方式,也一聊他與兒子李淳亦父亦友的親子關係,在鏡頭前顯現他滿懷父愛的一面。

李安說,自己與父親李昇相處較為傳統,講孝順、倫理,但父子間像有道牆,不太聊天講話。李淳在美國長大,個性又比較開朗,李安對兒子的管教自然就不一樣,注重輔導,父子倆也一直很親近,常像朋友一樣聊天。講到兒子,李安笑容不斷,他說:「李淳小時候很可愛,高中時比較奇怪點。」

李安的大導演光環讓「暮光女」克莉絲汀史都華(Kristen Stewart)在《中場戰事》素顏上陣,飾演男主角比利的姊姊凱薩琳。李安透露,其實是因為克莉絲汀的招牌憤怒臭臉,成為他心目中該角色的第一人選,他說:「我對她印象一直都還不錯,而且我知道她很小就出來演戲;就她的形象,我就覺得她人看起好像憤怒的樣子,演姊姊凱薩琳那個角色就還滿像的。」

克莉絲汀則說,調整作息3個月與素顏上場都不是問題,必須在短短4天3場戲表現出多年姊弟情細膩真心才是最大挑戰。電影11月11日在台上映。

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